疫情烧向房市等崩盘捡便宜? 专家警告「无法乐观」

新冠肺炎疫情延烧下,台湾房市能够抗疫?

新冠肺炎疫情冲击经济,戴德梁行董事总经理颜炳立认为,疫情成为房地产市场的照妖镜,不论是商用、住宅、工业用地市场,在当下成交温度虽不到热,但却是温暖有量,只要疫情能在半年内取得控制,抗疫产品将出现报复性出量,但价格无法乐观。

颜炳立在「市场观点」提到,「土地」成为今年不动产市场的抗疫英雄,新冠状肺炎疫情延烧,牵动了全球市场紧绷情绪,股市特别敏感,美国更写下了一天跌股 1200 多点的纪录,开春以来大大小小的活动不是延期就是取消。

颜炳立表示,新冠肺炎成为房地产市场的照妖镜,有利于价量盘整,各行各业撑不了关门倒闭的情况,也有很多人在问,到底可不可以在此时入市买房?

从各方面来看,土地市场「逆疫」而行,办公市场坚挺「抗疫」,饭店市场确诊「搏斗」,店面市场确诊「观察」,住宅市场紧盯「防染」,温度虽不到热,但却是温暖有量。

7日起近封城 新加坡证交所维持交易

新加坡证券交易所不受封城令而限制交易。 因应新冠疫情扩散未止,新加坡总理李显龙宣布,7日起将关闭非必要场所,8日也开始停课,只保留医院、大众运输工具、餐馆、银行服务、公家事业等提供基本服务的工作场所,新加坡证券交易所也随之公告,股票、衍生性商品市场都会维持开放,国际法人、散户投资人仍可以继续进场交易,不受7日起封城令的限制。 星交所主管表示,在公布之前,已先和新加坡金融管理局确认,且根据新加坡卫生部的最新加强安全疏导措施,「金融服务」是免于中止工作场所活动的基本服务之一。 国际法人占比较高的新加坡证交所,实际上数位交易系统也十分完善,交易大

颜炳立解释,办公市场因为台商的回流,加上过去供给少地段好、品质好的产品,有实力的台商仍会积极买进。饭店市场受到疫情影响,航空旅游业都挂了,已经属于确诊搏斗中随着疫情升高,必须要使出浑身解数,倒闭在所难免。店面市场也受到疫情影响,不敢出门消费,若疫情持续半年以上,后果不堪设想。

至于住宅市场,由于过去4年是刚性,未来4年也是刚性,若疫情在半年内获控制,斗防染的产品将会产生报复性的出量 但是价格恐怕无法乐观。

颜炳立认为,目前看起来疫情持续延烧,各国确诊人数不断增加,但卖方市场依然坚持高价,显然都还是对疫情的变化乐观期待,也许时间推进,会让价格更为弹性,他建议寻求有利的价格,让双方在疫情下能够成交,这也是疫情下对于房市的一个好的结果。

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